جمهوریت – خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن غیرقانونی است و جرم محسوب میشود. با این حال بررسیها نشان میدهد معاملات این امتیازها به شکل زیرپوستی در جریان است که میتواند موجب ضرر و زیان متعاملین (طرفین معامله) شود.
به گزارش ایسنا، مشاوران املاک، دفاتر اسناد رسمی و سایتهای خرید و فروش ملک از درج آگهیهای امتیاز مسکن ملی منع شدهاند. اما بعضا آگهیهایی با عنوان فروش امتیاز مسکن یا امتیاز آپارتمان در برخی سامانهها دیده میشود. در متن آگهیها عنوان شده که واریز اولیه انجام شده است.
از سال ۱۳۹۹ که طرح مسکن ملی آغاز شد همواره مسئولان تاکید کردند که امتیاز این واحدها قابلیت خرید و فروش ندارد. اما نوسانات بازار مسکن، بسیاری افراد را به سمت خرید این امتیازها سوق داد. از ابتدای شروع طرح مسکن ملی برخی دفاتر املاک قرارداد معاملات این واحدها را منعقد میکردند که به نظر میرسد این معضل کماکان ادامه دارد. البته وزارت راه و شهرسازی میگوید که طبق قانون، مسکن ملی فقط به کسانی تعلق میگیرد که در سامانه ثبتنام کرده و برای آنها پیامک ارسال شده است. لذا در صورت هرگونه تخلف هیچگونه مسئولیتی متوجه این وزارتخانه نخواهد بود.
مدتی پیش مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد بنا بر گزارشهای واصله مردمی و مراجع نظارتی، تعدادی از مشاوران املاک در سطح شهرستانهای استان تهران اقدام به خرید و فروش غیرقانونی امتیاز طرحهای اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن میکنند که این امر با توجه به ناآگاهی برخی خریداران امتیازها و در نهایت درگیری پروژهها با پروندههای حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرائم موجب متضرر شدن مردم میشود.
اگر چه برخی مشاوران املاک اقدام به انعقاد قرارداد واحدهای مسکن ملی میکنند اما این امتیاز، ضمانت مالکیت برای خریداران محسوب نمیشود؛ چرا که هم دفاتر املاک و هم دفاتر اسناد رسمی از ثبت قرارداد این امتیازها منع شدهاند.
یکی از آسیبهایی که ممکن است متوجه خریداران این امتیازها شود نبود ضمانت واگذاری واحد است؛ چرا که ممکن است متقاضی اولیه در مراحل بعدی حذف شود. از طرف دیگر در صورتی که فروشنده به هر دلیل معامله را منکر شود یا از دنیا برود، وجهی به خریدار عودت داده نمیشود.
بیشتر بخوانید:
- قیمت مسکن ملی نیامده دو برابر شد
- هزینه ساخت هر متر نهضت ملی مسکن
- وام نهضت مسکن ۵۰۰ میلیون تومان میشود؟
- مجلس: افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن باعث رواج حاشیه نشینی شد
- همه چیز درباره افزایش اجاره مسکن / صاحبخانه ها چقدر مجاز به افزایش قیمت هستند
- جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره مسکن
- چرا قیمت اجاره مسکن افزایش یافته است؟
- تاثیر صعود اجارهبها بر رژیم تاریخی سفره غذای مردم
- آخرین جزییات اجرای پروژه نهضت ملی مسکن
- پررونقترین و کسادترین مناطق در بازار مسکن
- تفاهمنامه بانک سپه و وزارت راه و شهرسازی برای پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن
- پرداخت تسهیلات ساخت ۱۵۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی توسط بانک ملی ایران
- ۵ بانک دولتی وارد میدان نهضت مسکن شدند
- ۱۰ هزار هکتار زمین به نهضت ملی مسکن جان میدهد
- افتتاح همزمان ۱۰ هزار واحد مسکونی در سراسر کشور
- اولویت دولت تکمیل مسکن مهر و اجرای نهضت مسکن
- بذرپاش: مسکن با تقاضای انباشته مواجه است
- لزوم اطلاعرسانی بهموقع ایرلاینها به مسافران
- شناسایی ۳۰ هزار زمین دولتی برای مسکن ملی
- طرح توسعه فرودگاه امام خمینی کی عملیاتی می شود ؟
- لزوم سرعت گرفتن پروژههای نهضت ملی مسکن
- تامین کمبود منابع مالی آزادراه تهران – شمال
- بذرپاش: جانباختگان سوانح جادهای باید صفر شود
- افتتاح ۲۴ کیلومتر بزرگراه نوار ساحلی جنوب
- پیشنهاد روسها برای تأمین مالی راهآهن رشت-آستارا
- مراودات دریایی بین بندر بوشهر و قطر تقویت میشود
- ابتکاری برای جلوگیری از تصادف در ۳۰ کیلومتری شهرها
- افزایش ظرفیت قطارها برای نوروز/ احتکار بلیت نداریم
- واکنش به فروش اجباری تور همراه با بلیت هواپیما
- ساخت۱۲ شهر جدید در جذابترین نقطه خاورمیانه
- افتتاح ۲۵ کیلومتر از کریدور نوار ساحلی جنوب کشور
- افتتاح اسکله بندرخمیر و چند طرح در بندر شهید رجایی
- چینیها برای ساخت مسکن به ایران میآیند
- آغاز برنامه ساخت ۸۴ هزار واحد نهضت ملی مسکن
- سود تسهیلات نهضت ملی مسکن کاهش می یابد؟